Федор Решетников. Опять двойка!
В ближайшем будущем в таганрогские краны должна вернуться горячая вода. С таким прогнозом в молодежном информагентстве МИА выступил член общественного совета ЖКХ Таганрога Александр Пономарев, руководитель инициативной группы обманутых потребителей.
Но инициативные таганрожцы, обратившиеся к президенту РФ Владимиру Путину с письмом о творимых беззакониях, все равно хотят получить ответ от главы государства. В городе близок к завершению лишь нынешний инцидент, но ни у жителей, ни у представителей ЖКХ нет никакой уверенности, что ситуация не повторится. А от областных властей нет никакого прока, в частности — деятельность Госжилинспекции весь Таганрог оценил на «неуд».
Областные власти ничего не делают
Суть проблемы известна многим: местные управляющие компании, получая квартплату с жильцов, хронически не перечисляют деньги монополистам. В ответ «ресурсники» незаконно отключают жилые дома, хотя собираемость платежей по городу составляет 95–99%.
— Мы специально создали городской общественный совет по ЖКХ, чтобы бороться за свои права, — рассказывает предысторию Александр Пономарев. — О происходящих отключениях и растущих задолженностях у управляющих компаний информировали Государственную жилищную инспекцию по Ростовской области, прокуратуру, полицию. Реакции не последовало.
В результате в Таганроге прошло общегородское собрание многоквартирных домов, где великим большинством таганрожцев был поставлен жирный «неуд» работе донских властей, в частности — Государственной жилищной инспекции по Ростовской области. Из семисот голосующих от оценки работы чиновников воздержались лишь четырнадцать человек и примерно еще столько же (из семисот!) оценили работу удовлетворительно.
— А дальше — мы провели митинг возле отключающего ресурс «Ростоврегионгаза», который имел определенный резонанс, — рассказывает Александр Пономарев о мерах, предпринятых по пресечению безобразий, пока бездействовала Госжилинспекция. — Плюс написали письмо президенту и хотим получить ответ. Если же отключения продолжатся, следующий митинг организуем под прокуратурой.
Ресурсникам не дают жить по закону
В бездействии контролирующих структур убежден и представитель другой стороны, стоящий по противоположную сторону баррикад. Как следует из комментариев директора одного из коммунальных предприятий Таганрога — теплоснабжающей компании «Донагробизнес» Игоря Анищенко, жить, не преступая закон, при существующих нравах в принципе невозможно:
— Крупнейшие управляющие компании Таганрога систематически не платят за энергоресурсы, успешно собирая деньги с горожан. Мы также не можем расплатиться с поставщиками топлива. Из 10 управляющих компаний нам регулярно перечисляют деньги только две.
Среди названных Игорем Анищенко злостных таганрогских должников за «коммуналку» фигурируют такие крупные фирмы, как ЦКУ, ЖКУ, «Стройцентр» и, конечно же, главный рекордсмен — МУП ЖЭУ, накопивший за несколько лет 700-миллионный долг. По подсчетам директора, если бы та же УК «ЖКУ» захотела полностью вернуть деньги, ей бы пришлось полтора года собирать платежи с эксплуатируемого жилья, ничего не делая.
— Получается полный парадокс: теперь организации несколько лет необходимо воровать у жильцов, в противном случае она рискует превратиться в банкрота. Либо — обкрадывать ресурсника.
— Мне не дают жить по закону, я обращался в полицию, ОБЭП — вот их отписки, — потрясает Игорь Анищенко двумя папками. — Мы выигрываем 35 миллионов у злостных неплательщиков в Арбитражном суде. Четыре месяца дела пребывают в исполнительном производстве, не работает служба судебных приставов. А тем временем управляющие компании отрабатывают новые криминальные схемы захвата денег, получаемых с жильцов. Мне не дают заключать прямые договоры с жильцами — те же подразделения МУП ЖЭУ прикрываются тем, что, помимо жилья, они эксплуатируют и тепловые сети, по которым коммунальный ресурс поступает непосредственно в дома.
В результате предприятие не может расплатиться с цепочкой других монополистов, рано или поздно ему придется отключать жилье. Поскольку за хронические неплатежи сами тепловики останутся без топлива и прочих ресурсов, необходимых для производства собственной продукции…
Кто выпустил джинна из бутылки?
Впрочем, по рассказу руководителя «Донагробизнеса», первым в Таганроге не выдержал «Донэнергосбыт», разославший другим ресурсникам «предписания» на отключения жилья — разумеется, незаконные. После чего среди монополистов пошла цепная реакция. В связи с этим нельзя не отметить пикантный факт: «Донэнергосбыт», который первым выпустил джинна из бутылки, является структурой, подконтрольной донским властям.
Кстати, если это действительно так, бездействие Госжилинспекции по Ростовской области объясняется отнюдь не элементарным головотяпством, а «пониманием политического момента». Задумаемся: без горячей воды сидят тысячи горожан, а власть почему-то ничего не предпринимает…
— После того как мы организовали товарищество, нам удается и деньги собирать за потребляемый коммунальный ресурс, и дом ремонтировать, — говорит председатель ТСЖ «Ритм» Олег Заболотний. — Например, сейчас меняем окна, которые нам обещала заменить управляющая компания «ЦКУ», но так ничего и не сделала. И мы ее выгнали.
— Мы тоже работаем без долгов, расплачиваемся и с ресурсноснабжающими организациями, и дома содержим, — в свою очередь отмечает директор недавно организованной таганрожской управляющей компании «Центральное» Виктор Рыбин. — В результате только за два прошедших месяца нас выбрали 36 многоквартирных домов. Причем жильцы приходят к нам сами, с уже подписанными протоколами общих собраний.
По словам Виктора Рыбина, секрет их успеха в том, что поступающая с жильцов квартплата сразу же «расщепляется» на множество составляющих и к каждому дому практикуется адресный подход. Но УК «Центральное» относится к уже новому поколению управдомов. А «держащие» основные объемы многоквартирных домов старые УК, по мнению экспертов, в принципе не способны работать адресно и «ращепленно».
Так чей ты будешь, ИВЦ удалый?
Забавно, что самый главный таганрогский должник за «коммуналку» — пресловутое МУП ЖЭУ, немножко поиграв в дочки-матери с самой собою, раздробилось на несколько юрлиц. И организовало со своими многочисленными путаными «дочками» городскую ассоциацию управляющих компаний (ТАУК), а заодно вступило в донское СРО управляющих компаний. Правда, как следует из слов Александра Пономарева, участвовать в этой комедии удается не всему веселому коллективу учредителей: кое-кто все же коротает время на нарах следственного изолятора, а кое-кто — тоскует по Родине в эмиграции.
— Выходцы из МУП ЖЭУ перешли на обслуживание в ГУП ИВЦ ЖКХ, через который проходит собираемая ими квартплата, — говорит Александр Пономарев. — Деньги по непонятным причинам просто «исчезали» в бездонной бочке, доступа не было. Хотя после приезда в Таганрог зама губернатора Сергея Трифонова хоть что-то прояснилось.
Разумеется, взимаемые при такой системе с жильцов сотен домов жилищно-коммунальные платежи не могут расщепляться УК-гигантами слишком дотошно. И уж тем более, быть прозрачными. Ибо в противном случае собственники жилья увидели бы, что за посреднические услуги по переливанию из пустого в порожнее коммунальных платежей ГУП ИВЦ ЖКХ берет комиссию, по словам Александра Пономарева, в размере 3,4%. Но многие знают, что ИВЦ ЖКХ лично курирует «сам знаешь кто» (по слухам — лицо, приближенное к губернатору).
— В результате неплатежей и прочих беспорядков работа по подготовке Таганрога к отопительному сезону завалена, хотя донские власти и отчитались о ее завершении, — отмечает Александр Пономарев. — Правда, я не думаю, что городу грозит чрезвычайная ситуация, худо-бедно у нас наверстают график. И радует, что народ начал «просыпаться».
А тем временем в кулуарах донской власти коммунальные клерки продолжают перебирать губернаторские постановления, участвовать в производстве новых бумажек и их последующем согласовании с вышестоящим начальством. Абсурд же состоит в том, что формировать гражданское общество путем организации тех же советов многоквартирных домов сейчас спешно должно само министерство ЖКХ Ростовской области.
Такие вот чуть глуповатые реформаторы. Ведь гражданская активность в Таганроге проснулась без помощи чиновников и ставит им «неуд» за работу.
Как говаривал поэт, «ненавижу всяческую мертвечину». Последние события показали: в наши веселые времена существуют две реальности, две жизни: виртуальная, чиновничья, и реальная, человеческая.
Олег ПЕТРУШИН,
фото автора
Таганрог 2011, сход жильцов. Юрист министерства ЖКХ Ростовской области Валерий Былков (справа) тоже пытается навести порядок в местном ЖКХ и сформировать гражданское общество. Но, похоже, здоровому гражданскому обществу чиновники не нужны.
 RSS-лента |
 Новости на почту |
Давно пора разогнать все ЕИРЦы и ИВЦ,присосавшихся к коммунальным деньгам! Это раньше всех поняли поставщики газа.Они раньше всех решили собирать деньги сами. Теперь тоже самое решил делать энергосбыт. Почему до сих пор не хотят дать пинка под зад посредникам поставщики тепла,холодной и горячей воды!? На верное не было бы тогда миллиардных задолженностей перед поставщиками!!
А не проще изменить правила – РСО обязаны заключать прямые договоры с потребителями? Польза тройная: минимизация приписок ресурса, устранение посредников от нецелевой работы, уход с рынка компаний, крутящихся вокруг больших денежных средств.
А какая прозрачность расчетов за ЖКУ будет!!!
Возможно паллиативное решение: УК заключает агентский договор по каждому дому. Собрали 90 руб из 100, перечислили, а на 10 руб бумажку дали -кто не оплатил. И добросовестным плательщикам удобно и злостные нарушители видны.
Но, считаю, работа по начислению и сбору ЖКУ должна оплачиваться за счет РСО, а не за счет потребителей.
А вы не найдете, кто неправильно оплатил. Я использовал 10, а оплатил за 2 . Ищи ветра в поле.
Чтобы выявить неправильного, нужно ежемесячно проверить всех. А это, даже в МКД не возможно практически. УК этим и РСО физически не смогут заниматься.
и это будет неудобно потребителю.
У нас в ТСЖ можно оплатить услуги за 2 минуты в любое время суток.
А как у вас?
тсж – хозяин дома. а хозяин знает все и про всех. ук – наемный слуга. и ему поофиг что в вашем доме происходит.
Лину поддерживаю. Неоднократно высказывал мнение, что ресурсники должны участвовать в сборе ресурсных денег. Ибо, что ТСЖ, что УК не в состоянии за счет тарифа на содержание жилья оплачивать кассовые услуги. Пусть этот путь будет – заключение прямых договоров жителей с РСО – тоже правильная позиция.
Но все это должно осуществляться в рамках единой квитанции, выпускаемой расчетным центром. Ибо я посмотрю на реакцию жильцов, когда к ним будут приходить 6 квитанций с разными услугами. Равноменрно в течении месяца. Вот будет весело. И содержание 6 абонентских отделов, печать 6 бумажек, их обработка в пункте приема платежей (перечень слишком длинный, всего перечислять и не буду пытаться даже), скажется на тарифе для населения очень существенно.
Управдому вопрос – оплата в 2 минуты (думаю речь об интернете идет) сколько будет стоить плательщику? Думаю, процента четыре от суммы? Или больше?
Думаете Вы – неверно. У нас лучше чем через Инет. Оплата – бесплатная.
Это Вам (ИВЦ) за расчет и услуги нужно платить, чтобы Вы имели прибыль. Или не так? Опровергните.
Еще фишка – платить ИВЦ нужно процент от стоимости оплачиваемых услуг. А где тут логика? Сплошное обдирание народа ИВЦ. И не иначе.
Затраты-то на проведение подсчета и доставку – одинаковые.
И Вы на два моих вопроса не ответили.
А вот Вам третий вопрос:
ИВЦ ошибся. Сколько потратит собственник времени, чтобы исправить ошибку в ИВЦ.
У нас 3 минуты с момента приема претензии в устном виде и включения компа. А у ВАС!
Угу, не работает судебно-исполнительная система (кто там 35 миллионов отсудил и получить не может?), а виновата во всём Госжилинспекция. Уважаемый автор, вы бы хоть с полномочиями её перед написанием статьи ознакомились. Не хотите у администрации города поинтересоваться, почему подконтрольное предприятие (МУП “ЖЭУ”) имеет такие сумасшедшие долги ? И как оно вообще влезло между РСО и УК, покупает у первых тепло по одному тарифу, а продаёт вторым по другому? Или у прокуратуры, почему они в суд на ресурсников за незаконное отключение газа/электроэнергии на котельных и нарушение прав добросовестных потребителей не обратились. Сами РСО-то хоть в суды на злостных неплательщиков обращались? Или по старинке действуете: невиновных наказать, непричастных наградить? Ну-ну.
Уважаемые представители Госжилинспекции по Ростовской области!
Мы прекрасно понимаем, что Госжилинспекция в принципе ни за что не отвечает и у нее нет абсолютно никаких полномочий. Об этом свидетельствуют ее многочисленные отписки, пересылаемые нам читателями (можем прямо на этом месте начать размещение скан-копий).
Мы знаем: госжилинспеция по Ростовской области на то и создана, чтобы отсиживать рабочие часы и получать зарплату на деньги налогоплательщиков.
Я где-то писал, что я представитель госжилинспекции?
Сарказм это хорошо, но вот просветите-ка меня как госжилинспекция должна была повлиять на ресурсоснабжающие организации и заставить их не отключать горячую воду в данной ситуации?
” Сами РСО-то хоть в суды на злостных неплательщиков обращались?”
Для начала ознакомьтесь с текстом статьи, чтобы не было переливания из пустого в порожнее.
Читал, не волнуйтесь. Один Донагробизнес сказал, что отсудил 35 миллионов. А остальные РСО и остальные деньги, вы ж сами написали про 700млн только у МУП ЖЭУ? Почему у МУП ЖЭУ долги несколько лет копились, что, РСО не нужны были их же деньги? Или боялись с Федяниным ссориться? А РСО не забыли, как вгоняли на грань банкротства те же УК по горячей воде, пользуясь дырой в законодательстве?
Я всё ещё жду разъяснения, что же инспекция должна была сделать и не сделала по вашему мнению. Мне реально интересно.
Не только за деньги налогоплательщиков. Еще и за штрафы к УК и ТСЖ
Кстати, о штрафах.
УК должна платить штрафы с добавочной стоимости, которую она зарабатывает, эксплуатируя жилье (20-25% – “средняя” рентабельность бизнеса, за исключением торговлей нефтью на “крантике” и прочих “жирных ниш”. Ни один нормальный бизнесмен, за редкими случаями-исключениями, не станет связываться с меньшей рентабельностью).
Так платят штрафы все нормальные коммерсанты.
Не с денег, украденных у бабушек-пенсионерок, с маржи, которая в ЖКХ должна быть также нормальной.
Весело у нас получается.
Чиновниками создана изначально порочная система для крупных УК, поскольку:
1. ОТ 3,5% в марже сидит “дань” различным ЕИРЦ и ИВЦ. Курирует их “сам знаешь кто”.
2. Какая-то “дань” для подконтрольных УК приходится на всякие “сабантуйчики” мэрам городов и прочее: организации банкетов в различных петровских причалах Ростова, пиар-кампаниях на выборах (а откуда еще возьмутся деньги на выборы у муниципальной власти? Нефтяных скважин по Ростовской области вроде бы не обнаружено).
3. Далее – ЕИРЦ и ИВЦ не дают возможности УК гибко и оперативно распоряжаться деньгами. Деньги, уходящие в эти структуры, “размазываются”, сводить концы с концами применительно к отдельно взятому дому по их возвращению проблематично.
4. Еще один момент – муниципальная власть не даст возможности установить рыночный тариф в МКД, она никогда не будет доплачивать деньги за жильцов неприватизированных квартир, она никогда не будет платить за наркоманов, уголовников, алкоголиков, проживающих в неприватизированных квартирах и задолжавших УК сотни тысяч рублей.
5. Еще одна коррупционная составляющая – распроданные или сданные властями “по блату” подвалы и прочие нежилые помещения, расходующие энергоресурсы. Подельники коррумпированных чиновников, как известно, за них также зачастую не платят.
Что произойдет с руководителем УК:
1. Вымазавшись в этой грязи, он окажется в принципе не способен работать честно – с точки зрения рыночной экономики.
2. Вымазавшись в этой грязи, но платя “дань” властям, он станет распущенным по полной программе. И клерки из ГЖИ будут ему действительно не указкой (почему, судя по отпискам ГЖИ, у ГЖИ нет абсолютно никаких полномочий). Ибо он, руководитель УК, оказывается в коррупционной связке с людьми более могущественными.
3. “Проводка” денег через ГУП ЕИРЦ (областную структуру) только укрепит нахальство руководителя УК.
4. Вымазавшись в этой грязи, он превратится в “куклу” чиновников с относительно весомым уровнем (не клерков ГЖИ).
5. С точки зрения человека, погрязшего в этом болоте, на кой черт ему рыночная экономика?
!!! Главы госжилинспекций двух регионов провалили экзамен на профпригодность http://dom.lenta.ru/news/2014/11/25/exam/ наших там нет.
Так оне ещё и не5 сдавали. Готовятся наверное. С нуля же нужно начинать.
Не, друзья, хоть тресни, не пойму с какого бока в данной статье указано на ГУП РО ИВЦ ЖКХ, как виновника бед в Таганроге. Не смешно.
Олег, все же потрудись объяснить, как связан долг …-летней давности перед ресурсниками с работой ГУП РО ИВЦ ЖКХ в Таганроге с конца прошлого года? А?
В выборе средств выражения мнения можно же быть по журналистки изысканнее что-ли. А то в лоб – есть долги, виноват областной расчетный центр, там все мутно, непонятно, только приехавший замгубернатора все разъяснил…
Уважаемый, это – не статья, а поток сознания. Мутный поток. Там разберитесь, с людьми пообщайтесь, в гости приходите – я ж уже вроде где-то писал, что редакции бы желательно к этим вопросам серьезнее отнестись. А лозунги пишут на заборах. Если место свободное над дровами есть от других надписей.
Вслед за выступлением областного министра ЖКХ, сказавшего о том, что он не знает где деньги, собиравшиеся годами на капремонт, последовало шокирующее выступление мэра Таганрога, сказавшего, что и деньги собранные с населения за ГВС тоже куда-то пропали. Какой-то повсеместный паралич власти наблюдается как только дело касается вопросов ЖКХ.
http://www.taganrog.su/index.php?option=com_k2&view=item&id=1722
Что касается работы ГЖИ, она не слишком хорошая – где-то на 3+, но лучше, чем у прокуратуры, полиции и администрации города вместе взятых.
Не, друзья, хоть тресни, а почему вы напали на Ростов-Дом не пойму. Кто виноват в том, что в домах таганрожцев несколько месяцев не было воды? Жители, которых пытается защитить Ростов-Дом, коммунальные структуры, которые как мы знаем умеют договариваться, вступая в СРО, но никак не наказывая своих членов, или гос.учреждения типа Гос.Жил.Инспекции и Прокуратуры, которые не хотят решать проблемы граждан?
На самом деле очень хорошо, что те или иные проблемы поднимаются обсуждаются здесь. Но уровень публикаций, по моему мнению, должен соответствовать важности вопроса.
Подмыться нечем………………. Что по Вашему важнее? Чтобы и смыть нечем было?
Чудак – Вы человек.
Тут не об уровне публикации нужно думать, а ОРАТЬ (извините за Б/Б) на всю страну, да еще и с отборным матом в адрес работников ЖКХ в администрациях города и области.
Неужели “очень хорошо”? Вай-вай! Сам Крюков разрешил. Повезло тебе, “Ростов-Дом”.
Я вот одному удивляюсь всегда – человеческому неадеквату. Гражданин чиновник постит тут, на этой площадке “с недостойным уровнем”, по 20 комментариев на дню, совершенно не включая внутреннего цензора и пользуясь либерализмом модераторов. И не понимает, что его сообщения ничего, кроме смеха и недоумения у читателей не вызывают.
Больше высказаться негде, что ли? Надо же всегда стремиться к поиску единомышленников. А тут их нема. Ну а целый народ перевоспитать на свой лад будет трудновато. Не повезло Крюкову с народом.
Не гоните его – Крюкова. Он – молодец. По его комментам видно, как думает чиновник о проблемах ЖКХ.
А это очень важно. Ибо, только слепой не видит полного краха в этой сфере.
Социалистический запас ресурса закончился, а нового создать за 20 лет крюковы не смогли. Только в посредничестве преуспели.
Так что комменты Крюкова, даже, – полезны.
Ну и что, что нападет на Р-Д? Что Вы в этом, что-то страшное всегда усматриваете.
Лупите в ответ, совершенствуйтесь.
Чем более борьбы, тем сайт и форум интереснее.
Давай Владислав напиши еще что-нибудь с чем мы поспорим.
Вообще-то будьте все-таки уважительней к оппонентам г-н Управдом тем более если считаете их комменты полезными…. “Не гоните его – Крюкова”…”Давай Владислав”. Не стройте из себя блатника. Иначе придется просить гнать вас. Уважайте людей.
Житель! Есть такое понятие – ХАНЖЕНСТВО.
Ханжа – Лицемер, прикрывающийся показной добродетельностью, набожностью
В вашем случае “показной добродетельностью” – слова ключевые.
Вы вообще, чего взялись личность мою на форуме обсуждать? Делать более нечего?
Советую Вам тут же закончить данное обсуждение,
Катя, что-то я не помню, высказывались ли вы тут по какому-нибудь иному вопросу, кроме как по поводу моей скромной персоны. Может все же по теме статьи комментарии интереснее форумчанам будут?
О работе ГЖИ можно ставить неуд и по Ростову я уже два года обращаюсь в ГЖИ о нарушении ООО УК “Донжилстрой” и вы думаете что у них нет прав, Прав много а пользоваться желания нет. Документальную проверку по моему заявлению проводили почти пять месяцев и ничего не нашли. Только после личного обращения к Преображенскому и прокурору области Баранову соизволили подать материалы в суд на невыполнение своего предписания и не более, а ответа так и не дали с июля 2012 г. Просто работники там или ленивые или без должной подготовки с новыми правилами и постановлениями. То что раньше Служба по тарифам делала за неделю ГЖИ требуется месяци и не одни вот исудите посчему так плохо в ЖКХ потому что коррупция правильно сказали начиная от УК до главы области.
Поддерживаю.Владислава в данном вопросе. А то некоторые ханжи при отсутствии аргументов для спора, начали рассматривать этическую сторону постов.
Еще раз повторю, когда очень хочется писать а туалета нет, не до этических соображений.
Или это на себе каждый не испытывал?